Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
Pirmasis visiškai atviras naujienų portalas
 | 2024-09-17 |
Bendrovė „Ober-Haus“ skelbia, jog bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3% (šių metų liepą metinis augimas siekė 3,2%).
Rugpjūtį Vilniuje ir Šiauliuose butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,2 % ir 0,6 % ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 2620 Eur (+6 Eur/m²) ir 1137 Eur (+6 Eur/m²). Tuo metu Kaune ir Klaipėdoje užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 1789 Eur (-1 Eur/m²) ir 1702 Eur (-2 Eur/m²). Panevėžyje butų kainos per mėnesį nesikeitė ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1109 Eur.
Per metus butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 1,9 %, Kaune – 3,7 %, Klaipėdoje – 5,7 %, Šiauliuose – 3,4 %, Panevėžyje – 3,3 %.
„Lietuvos būsto rinka jau bando vaduotis iš ją sukausčiusio sąstingio, kuris iš esmės tęsėsi iki 2024 metų vidurio. Šių metų rugpjūtis yra antras mėnuo iš eilės, kuomet butų ir namų šalyje parduota daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Registrų centro duomenimis, šių metų liepą būsto (butų ir namų) buvo įsigyta 10,7% daugiau, o rugpjūtį – 6,3% daugiau nei tą patį mėnesį prieš metus. Šie duomenys rodo, kad būsto rinkoje jau susiformavo žemiausias aktyvumo taškas ir būsto pirkėjai po truputį sugrįžta į rinką. Tačiau fiksuojami teigiami būsto aktyvumo pokyčiai praktiškai yra sunkiai pastebimi rinkoje, kadangi bendros būsto įsigijimo apimtys išlieka pakankamai žemame taške ir būsto pardavėjų derybinės pozicijos iš esmės nepagerėjo. Tai patvirtina pastarųjų kelių mėnesių senos ir naujos statybos butų kainos, kurios didmiesčiuose išliko stabilios. Šiuo metu pirkėjams dar trūksta pasitikėjimo tiek dėl savo finansinių galimybių, tiek dėl būsto rinkos perspektyvų ir sprendimą įsigyti būstą jie priima neskubėdami. Tikėtina, kad pirkėjų sugrįžimas į rinką vyks palengva ir tam reikės ne tik tolimesnio nuoseklaus palūkanų normų mažėjimo, bet ir daugiau teigiamų naujienų šalies ekonomikoje ir nekilnojamojo turto rinkoje“, – pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Parašykite komentarą